• Дополнительные расходы

    Август 01, 2016 Нет комментариев

    ipoteka-rashodyСтоимость квартиры (на которую можете рассчитывать) складывается из первого взноса и суммы кредита. В общем случае, в зависимости от банка, минимальный первый взнос 20 — 30 процентов. То есть больше — можно, меньше — нет.
    Для примера возьмем тот банк, где первый взнос 20%.
    Пример:
    Стоимость квартиры 5 000 000. Банк дает кредит 5 000 000 Х 80% = 4 000 000
    Даже, если Ваши заработки позволяют взять больший кредит. Меньший кредит — пожалуйста.
    А вот и «подводный камушек»: при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита у Вас будут дополнительные расходы при ипотеке.
    О том, что это за дополнительные расходы, далее будет рассказано достаточно подробно. Сейчас лишь еще разок замечу, что давая Вам кредит, банк рискует и, следовательно, будет стараться свести свои риски к минимуму, чтобы иметь гарантии возврата своих денег.
    Условно, дополнительные расходы можно разделить на три основные части:
    Расходы, которые возникают по требованию банка, например, комиссии банка, а также расходы, направленные на то, чтобы снизить вероятность невозврата кредита (оценка, страховка).

    Вторая часть расходов — это те необходимые расходы, которые обычно несет покупатель, не зависимо от того: в кредит он покупает недвижимость или без кредита (например, пошлина за гос. регистрацию).

    Третья часть дополнительных расходов — услуги Ваших помощников: ипотечных брокеров и риэлторов.
    Брокеры и риэлторы — Ваши помощники, необходимость обращения к ним — определяется Вами. Если Вы решаете к их помощи обратиться, — деньги на оплату их услуг также нужно иметь.
    (Парадокс в том, что обратившись, например, к ипотечному брокеру, нередко можно сэкономить: ипотечный брокер не только может подобрать оптимальную программу кредитования, но и в ряде банков клиентам ипотечных брокеров предоставляются скидки.)

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...