Условия ипотеки на которые нельзя повлиять

Как ипотека связана с квартирой?
Чем отличается ипотека от кредита?
Что важнее для заёмщика: ипотека или кредит?
А для банка?
Не запутались ещё: кредит, ипотека, квартира,…?
Для заёмщика важнее кредит! Не хватает денег на квартиру — берёт кредит.
А что важнее для банка?
А для банка важнее ипотека!
Поскольку ипотека — это залог.
Залог — способ обеспечения обязательств: не возвращает заемщик кредит — предмет залога продается. И банк, из стоимости заложенного имущества компенсирует свои убытки, возвращая и кредит, и неуплаченные заемщиком проценты.
Мы говорим об ипотеке, но цель заемщика не ипотека, а квартира. При этом ипотека — средство для достижения цели.
Практически в каждом пункте повествования нас будут ожидать свои подвохи, свои «подводные камушки», которые так или иначе связаны с понятием «ипотека». Квартира — это Ваша конечная цель получения ипотечного кредита, но это — не цель банка! У Вас и у банка цели разные!
Каким-то из «подводных камушков» не стоит придавать особого значения, в то время как другие, — способны свести на нет все предыдущие действия в достижении цели.
Поэтому давайте посмотрим на все условия ипотеки и этапы получения ипотечного кредита с критической точки зрения.
Не правильно сводить все условия ипотеки лишь к процентной ставке и сроку кредитования. Очень часто банк, где лучшие условия кредитования, не готов выдавать кредит именно Вам или Вам кредит давать готов, но не готов кредитовать подобранный Вами объект.
Вроде условия банка замечательные, но если Вам банк не дает кредит — что толку Вам от этих условий?

При выборе банка необходимо учитывать, что есть условия ипотеки, на которые Вы можете повлиять, а есть такие условия ипотеки, на которые Вы повлиять не можете.