Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Дать ответ на вопрос, выгоден ли ипотечный кредит, очень трудно. У этой формы кредитования есть, как существенные достоинства, так и очень большие недостатки. Вот основные плюсы ипотечного кредитования:

Заемщик получает в пользование жилплощадь сразу после завершения сделки. И это главное достоинство кредита на основе ипотеки. Жильем вы пользуетесь сейчас, а платите потом.
Если семья живет в арендованной квартире, то арендная плата уходит из семейного бюджет в карман арендодателя. При ипотечном кредите, каждый платеж приближает момент выкупа жилья из залога.
Если заемщик имеет льготные условия кредитования, то жилье обойдется ему значительно дешевле.
Недвижимость – это отличный способ инвестирования денег. Ведь если произойдет обвал национальной валюты, подобный тому, что был в конце 2014 года в РФ, то при условии рублевого ипотечного кредита с фиксированной ставкой, заемщик приобретает квартиру по очень выгодной цене.

Ну а теперь недостатки, кредита на основе ипотеки. Их немного, но они очень весомые:

Долгий срок выплат. При этом, многие банки не предоставляют услугу досрочного погашения чтобы больше заработать.
Психологический фактор. На протяжении всего срока кредита, человека не покидает мысль о необходимости вовремя заплатить банку взнос.
Большая переплата. Поскольку банк при выдаче кредита учитывает, всевозможные риски, так как сделка осуществляется на долгий срок, переплата может составлять 200%. А иногда заемщик переплачивает 250 — 300% от суммы кредита.
Ипотечный кредит выдается не всем гражданам и предоставляется не на все виды жилого недвижимого имущества.