Поскольку приобретаемая недвижимость, служит для банка залогом, она должна соответствовать определенным требованием. Как правило, эти условия касаются состояния недвижимого имущества. Вот основные из них:

жилье в аварийном состоянии

Дом, где расположена квартира, не должен быть в аварийном состоянии.

Жилье, для покупки которого берется ипотечный кредит должно быть электрифицировано и оснащено необходимыми коммуникациями. Иметь ванну, кухню и туалет.
Фундамент частного дома должен быть бетонный или кирпичный. Перекрытия также должны быть бетонными или выполненными из металлоконструкций.
На момент окончания выплат по кредиту, износ дома, не должен превышать 70%.
В покупаемом доме или квартире, не должно быть прописанных граждан.
Минимальная площадь однокомнатной квартиры должна равняться 32 кв.м.
Ипотечный кредит нельзя взять для покупки жилья у близких родственников.

Отказ в кредите можно получить во многих частных случаях. Например, если в квартире сделана перепланировка или она находится в доме довоенной постройки.